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被举报!未来科技城一小区均价为4.9万元/m²,挂牌价却高达8万?相关部门出手了~
(△余杭政府网)
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中南樾府,位于未来科技城的核心区,隔壁就是浙大一院,虽小区里地铁站点有一定的距离,但3面都有不同线路的站点(距离地铁5号线葛巷站约700米、绿汀路站约900米,距离地铁3号线文一西路站约1.2公里),可连接主城区、临安等多个区域。
(△小区区位示意图)
项目南侧不远处还规划了未来科技城“第一极”——杭州未来科技文化中心,综合来看,地理位置十分优越。
该小区还是未来科技城三兄弟中第一个交付的项目,主要打造的是89、108m²的跃层户型以及128m²平层户型,大受购房者追捧,特别是年轻的购房者。
(▲中南樾府实景)
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在中南樾府刚刚交付之际,便有消息称,中南樾府一套89m²的房源,以477万元成交,折合单价53595元/m²,成为了当时继万科星空之后,未来科技城第二个突破5万元/m²大关的项目。
而结合如今的中南樾府,已然成为了未来科技城高价房的代表之一。
(△中南樾府实景图)
显然,中南樾府呈现给大家的感觉就是“有价无市”,但事实真的如此吗?
包括中南樾府在内的,未来科技城多个小区业主都不是急售,更多的是存在“惜售”的情绪。也有不少人觉得,成交价低很大原因是,小区二手房出售的过程中很大概率存在“做低”的可能。
所以成交价与挂牌价存在一个很大的落差,特别是热门小区,这个落差可能会更大。
来源:余杭楼市情报
编辑:杭小未
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